Perfekt für Paare! Erstbezug mit EBK und Aufzug

St.-Petersburger Str. 45, 18107 Rostock

Kaltmiete: 682,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 114,00 €
Gesamtmiete: 886,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60,00 m²
Etage: 1 von 5
Bezugsfrei ab: 01.02.2023
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,43 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Christine Paulsen
Tel:0381/3756809-1 Mobil:0172/5199-511
christine.paulsen@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG befindet sich im 1.Obergeschoss einer neu erstellten Wohnanlage.
Bequem mit dem Aufzug erreicht, ist der moderne Grundriss wie folgt aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ebenerdige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung und die separate Küche Diese verfügt bereits über eine moderne Einbauküche mit folgenden E-Geräten: Cerankochfeld mit Backofen und Abzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Alle Wohnräume sind mit Design-Vinylbelag in Holzoptik verlegt. Das barrierearme Duschbad wurde mit hochwertigen Fliesen und ausgewählter Sanitärkeramik ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein Fernseh- und Multimedia-Anschluss vorhanden.
Ein separater Keller steht ebenfalls zur Verfügung und die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage ist für 50€ monatlich gegeben.

Ausstattung

moderne Einbauküche / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / separater Kellerraum / ebenerdiges Duschbad / Aufzug

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einer modernen Wohnung im ERSTBEZUG?
Dann besuchen Sie uns gern in unserem Vermietcontainer an der Baustelle.
Wir sind montags und mittwochs von 9-12 und 13-16 Uhr für Sie vor Ort.

Lage

Die St.-Petersburger Straße befindet sich im beliebten Ortsteil Lütten-Klein im Nordwesten der Hansestadt Rostock zwischen Warnemünde und der Rostocker Stadtmitte. Dieser Statdtteil verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise im direkt gegenüber liegenden, großen Einkaufszentrum "Warnow-Park" oder in der Ladenstraße "Boulevard Lütten-Klein" gegeben. Diverse Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann auf den sehr guten Anschluss an den ÖPNV (Bus, Bahn und Straßenbahn) bauen. Nahe der Warnow gelegen, stellt Lütten-Klein durch seine zentrale Lage für seine Bewohner sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

St.-Petersburger Str. 45, 18107 Rostock