NEUBAU VON 2 REIHENHÄUSERN IN DER CITY VON ELMSHORN. WOHNEN IM HISTORISCHEN STADTTEIL

Catharinenstraße 7, 25335 Elmshorn

Kaltmiete: 1 380,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 149,50 €
Gesamtmiete: 1 629,50 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 115,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2021
Heizung: Holz-Pelletheizung
Hauptenergieträger: Holzpellets
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,90 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Boldt
Tel:04121/4874-988 Mobil:01522/2540640
thomas.boldt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im historischen Stadtteil von Elmshorn
Eingebettet in dem historischen Stadtteil mit dem kulturellen Industriemuseum errwarten Sie zwei Reihenhäuser. Die zeitlos und komfortabel ausgestatteten Häuser haben eine Größe von ca. 115 m2.

Unsere hochwertige und moderne Bauweise wird auch Sie begeistern!

Ein sparsamer Verbrauch von Heizenergie wird
durch die umweltfreundliche zentrale Biomasse-
Wärmeerzeugung mit Holzpellets gewährleistet. Jedes
Reihenhaus ist energetisch hoch effizient und mit einer
Dreischeiben-Verglasung versehen.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und unseren
hohen Standards bieten wir Ihnen ein neues Zuhause, in
dem Sie sich wohlfühlen.
Zwei neue REIHENHÄUSER im Herzen der City
Angaben EnEV 2014:
Bedarfsausweis, Zentrale Biomasse-Wärmeerzeuger - Holzpellets, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse B, 82,9 kWh/(m2a)

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:
• Moderne weiße Hochglanzküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,
Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
• Pflegeleichter Designfußboden in Planken in den Wohnbereichen
• Fernseh- und Mulitmediaanschluss in den Wohnräumen
• Ebenerdiges Duschbad im EG und Wannenbad mit zusätzlicher Dusche im OG
• Fußbodenerwärmung im Bad
• Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sowie ein Waschmaschinenanschluss und
Handtuchheizkörper in den Bädern
• Rollläden an den Fenstern im EG und Raffstore im OG an der Straßenseite
• Raffstore im EG und OG zur Gartenseite
• Terrasse gepflastert
• Moderne Abfallentsorgung durch Unterflursysteme
• Außenstellplätze können angemietet werden
• E-Mobilität

Sonstiges

Elmshorn ist eine eigenständige Stadt vor den Toren
der schönsten Hansestadt Hamburg.
Die hochwertigen Reihenhäuser liegen in Traumlage
direkt im Zentrum. Die kulturell wertvolle Innenstadt und
den traditionellen Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Die Fußgängerzone von Elmshorn lädt mit ihren
schönen Boutiquen, liebevollen Cafés und der
historischen St. Nikolai-Kirche zum Verweilen ein.
Elmshorn verfügt über eine Vielzahl von interessanten
Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Theater,
Kino, verschiedene Schulen sowie unterschiedlichste
Sportvereine. Die bekannte NORDAKADEMIE Hochschule
der Wirtschaft bietet hervorragende Studienangebote
durch die starke Praxisorientierung. Für die
medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer
Nähe Ärztezentren, Apotheken sowie das Krankenhaus.
Darüber hinaus hat Elmshorn wunderschöne Tennisanlagen.
Im nahliegenden Umland befinden sich Golfanlagen und
für Pferdefreunde herrliche Reiter- und Ferienhöfe.
Der Steindammpark mit See und die Wege entlang
der verträumten Krückau laden zu ausgedehnten
Spaziergängen ein. Gut erschlossene Wander- und
Radfahrwege bieten Erholungssuchenden viele
Möglichkeiten zum Erkunden.
Über die A23 ist Hamburg in 30 Minuten zu erreichen.
Ausgehend vom nahe gelegenen Elmshorner Hauptbahnhof,
kann man in kürzester Zeit auch ohne Auto
bequem bis nach Altona, Dammtor oder bis zum
Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Als attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten
inspirieren die schöne weite Nordsee mit dem
einmaligen Sandstrand in St. Peter-Ording. Lohnenswert
ist auch der Besuch der lieblichen Städte Glückstadt oder
Kollmar.
Herzlich willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause!

Catharinenstraße 7, 25335 Elmshorn