Paradiesische Wohnung mit Dachterrasse

Im Dreiangel 38, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 849,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 115,50 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,50 €
Gesamtmiete: 1 080,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77,00 m²
Etage: 3 von 3
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,68 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Michael Sierke
Tel:04121/4874-951 Mobil:0162/2168553
Michael.Sierke@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Das Highlight unserer Wohnung ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine neue Dimension von wohliger Gemütlichkeit bietet Ihnen diese Staffelgeschosswohnung. Bei schönem Wetter können Sie auf Ihrem Balkon den Ausblick auf das weitläufige Gelände genießen.

Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen eine geräumige und moderne Einbauküche mit Ceranherd, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierfkombination. In den Wohnräumen sind hochwertige, pflegeleichte Design-Fußböden in Holzoptik ausgelegt. Das gefließte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Fußbodenerwärmung. Ebenso finden Sie hier den Waschmaschinenschluss.
Der moderne Wohnraum ist mit einem TV- und Telefonanschluss ausgestattet.

Alle Wohnungen sind über hochwertige Aufzüge zu erreichen und haben eine Gegensprechanlage.

In dem Gebäude befinden sich zusätzlich zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum.

Zudem kann kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Sie sich wohlfühlen.

Ausstattung

• Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen,
Kühl-Gefrierkombination
• Pflegeleichter Design-Fußboden in Holzoptik
• Bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Elektrische Außenraffstores
• Dachterrasse
• Aufzug
• Kellerraum

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer. Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Als Trägerin des Europapreises ist Schwarzenbek auch als Europastadt bekannt. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch Stadt der Mitte genannt. Mit rd. 15.000 Einwohnern bietet Schwarzenbek trotz des beschaulichen Umfeldes, alle Strukturen für ein entspanntes Leben in dieser schönen Stadt.
Es besteht eine gute Verkehrsverbindung per Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.

Der Autobahnanschluss zur A 24 Hamburg-Berlin ist ca. 10 Km entfernt. Daher beträgt die Fahrzeit per PKW bis zur Hamburger City nur ca. 35 Minuten.

Im Dreiangel 38, 21493 Schwarzenbek