ERSTBEZUG! Reihenendhaus ab sofort!

Sandkoppel 1e, 23845 Itzstedt

Kaltmiete: 1 400,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 125,00 €
Gesamtmiete: 1 525,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 95,00 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Reihenendhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Wilski
Tel:04121/4874-977 Mobil:0152/22540657
philipp.wilski@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen, welches derzeit kurz vor Fertigstellung steht. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnanlage.

Über einen Flur mit angrenzenden Gäste-WC gelangen Sie in den großen nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (vgl. Foto exemplarisch). Die moderne Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten, u.a. einem Geschirrspüler, einer Kühl- und Gefrierkombination und einem Cerankochfeld mit Backofen ausgestattet (vgl. Foto exemplarisch).

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Badewanne und Fußbodenerwärmung (vgl. Foto exemplarisch).

Das Objekt ist mit Rollläden ausgestattet.

Der Vollkeller und ein Gerätehaus im Außenbereich bieten genügend Platz für etwaig zu verstauende Dinge.

Es stehen zwei PKW-Stellplätze je Reihenhaus zur Verfügung. Diese sind in der monatlichen Kaltmiete enthalten.

Ausstattung

EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / Abstellraum / Gäste-WC / WBad / DBad / Spibo

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre vereinbart.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Staffelmiete mit Erhöhung um jeweils 3% nach dem 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage

Die 21 modernen Reihenhäuser befinden ich am Rande
der Gemeinde Itzstedt in der Sandkoppel/ Kornbusch in
naturbelassener und ruhiger Umgebung.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage über die B
432 zur Metropole Hamburg sowie nach Norderstedt
oder Bad Segeberg ist die Gemeinde als Wohnort sehr
beliebt.

Sandkoppel 1e, 23845 Itzstedt