Neubau Reihenhaus mit Dachterasse im Generationen-Quartier Schwarzenbek

Im Dreiangel 10, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 1 300,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Gesamtmiete: 1 440,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: 130,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.02.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Reihenmittelhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Boldt
Tel:04121/4874-982 Mobil:01522/2540640
thomas.boldt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Aufgrund ihrer zentralen Lage; im Süden des
Kreises; wird sie auch Stadt der Mitte genannt.

Es besteht eine gute Verkehrsverbindung per Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A24 Hamburg-Berlin ist ca. 10 km entfernt. Daher beträgt die Fahrzeit per PKW bis zur Hamburger City nur ca. 35 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel)sowie mehrere Geschäfte mit unterschiedlichen
Angeboten u. a. ein Baumarkt sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Über die Bushaltestelle, die sich direkt vor dem Quartier befindet, erreichen Sie die Innenstadt von Schwarzenbek mit Busbahnhof, Stadtverwaltung, Post,
Banken, Ärzten und weiteren Geschäften in kürzester Zeit.

Ausstattung

• Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen im Bad
• Bodenbeläge aus hochwertigen Vinylplanken in Holzoptik
• Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler,
Kühl-Gefrierkombination
• Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche im 1. Obergeschoss, Fußboden im Bad mit Erwärmung
• 3-fach Wärmeschutz-Fensterverglasung
• Elektrische Außenrollläden
• Offene, moderne Treppe mit Holz-Trittstufen
• Fernseh- und Telefonanschluss in allen Räumen
• Fernwärme
• Gepflasterte Terrasse und Zuwegungen
• Gartenhaus als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.
• 1. oder 2. PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Umwelt.

Im Dreiangel 10, 21493 Schwarzenbek