Barrierearmes Wohnen im Herzen der Stadt Elmshorn

Osterfeld 12, 25336 Elmshorn

Kaltmiete: 735,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 165,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 128,00 €
Gesamtmiete: 1 028,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 75,00 m²
Etage: 2 von 4
Bezugsfrei ab: 01.07.2022
Heizung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: Nahwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,30 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Boldt
Tel:04121/4874-988 Mobil:01522/2540640
thomas.boldt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Elmshorn - modernes und barrierearmes Wohnen im City-Quartier.

Diese barrierearme 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus A, Osterfeld 12 des beliebten City-Quartiers - Elmshorn.

Dieses lebendige Wohnquartier besteht aus fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 151 Wohneinheiten. Es bietet modernen Lebensraum für die Bewohner Stadt Elmshorn.

Die großzügig geplante 2 Zimmer-Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die barrierearme Bauweise und die moderne Ausstattung sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen unteranderem moderne Markeneinbauküchen mit Cerankochfeldern und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Einen großen Komfort bietet auch das Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und einem großen ebenerdigen Duschbereich. Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige PVC-Plankenböden ausgelegt.

Personenaufzüge sind in allen Gebäuden vorhanden, sodass man bequem alle Etagen erreichen kann.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 65,- mit angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete und eine Mindestmietzeit vereinbart.

Ausstattung

moderne Einbauküche / barrierearmes Badezimmer / geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia / Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia /helle Loggia mit Verglasung / Abstellraum in der Wohnung / Aufzug / hochwertige Designböden

Sonstiges

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Das moderne City-Quartier liegt im Herzen der Stadt Elmshorn. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in wenigen Gehminuten.

Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Nordakademie sowie Ärztezentren und das Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Das vorhandene Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und das Einkaufserlebnis sowie die vielfältige Gastronomie im Innenstadtbereich lässt keine Wünsche offen.

Über die BAB 23 ist Hamburg binnen 30 Fahrminuten per Pkw zu erreichen. Ausgehend vom Elmshorner Bahnhof, fährt man mit der Regionalbahn in kürzester Zeit nach Hamburg, Itzehoe, Neumünster und zur Landeshauptstadt Kiel.

Osterfeld 12, 25336 Elmshorn