Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung am Alsterdorfer Marktplatz

Paul-Stritter-Weg 2, 22297 Hamburg

Kaltmiete: 755,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Gesamtmiete: 945,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.08.2020
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 NKM
Baujahr: 2013
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,29 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Florian Voigt
Tel:04121/4874-982 Mobil:01522/2540640
florian.voigt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage von HH-Alsterdorf.
Die Immobilie ist barriearm, mit 2 Aufzügen ausgestattet und wurde nach den neuesten energetischen Maßstäben errichtet.
Diese große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Der geräumige Wohnbereich mit offener Einbauküche ist ebenso wie das Schlafzimmer mit hochwertigem PVC-Plankenfußboden in Holzoptik versehen. Die Marken-Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Herd und ein Cerankochfeld.
Das hell geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ist mit Fußbodenheizung versehen. Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Aussenlamellen ausgestattet. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlich zum Kellerraum viel Stauraum.
An schönen Sommertagen steht den Bewohnern die zur Sonne ausgerichtete Terrasse zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.

Ein Pkw-Außen Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

EBK / Bodenbelag Wohnräume: PVC Planken in Holzoptik / Kellerraum / Abstellraum / DBad / Aufzug / Rollstuhlgerecht / Pkw-Stellplatz optional

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3.,6.,9.,12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Es besteht eine Mietbindung von einem Jahr.

Alle Angabe, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Im Norden von Hamburg in unserem Wohnpark am Alsterdorfer Markt oberhalb des Stadtparks am Jahnring finden Sie alles, was das Herz begehrt. Es befinden sich mit Edeka, Aldi, einem Biomarkt, Bäckereien, dem öffentlichen Markt und einer Apotheke zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Arztpraxen, Galerien und ein vielfältiges kulturelles Angebot finden sich ebenso am Alsterdorfer Markt, der zu Fuß in knapp 2 Minuten erreichet ist. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Haltestellen "Sengelmannstraße" und "Alsterdorf", sowie die S-Bahn-Station "Rübenkamp" sind zu Fuß gut erreichbar. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist auch nur 10 Minuten von Ihnen entfernt.
Sind Sie ein Fan vom Joggen und spazieren gehen, dann sind sie an der Alster genau richtig. Hier können Sie etwas für Ihre Gesundheit tun und gleichzeitig den schönen Blick auf die Alster genießen. Ein Frei- und Hallenbad im Norden, eine Sportanlage im Westen und das neu eröffnete Gesundheits- und Wellnesszentrum runden das Freizeit- und Sportangebot ab.

Paul-Stritter-Weg 2, 22297 Hamburg

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