Traumwohnung für Mieter ab 60 Jahren ! Barriereamre 2-Zimmer-Wohnung in der Märchensiedlung!

Elfenstieg 18, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 649,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 75,00 €
Gesamtmiete: 814,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.09.2022
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2016 in barrierearmer Bauweise gebaut. Die ca. 55m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur, ein Duschbad sowie ein sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit offener Einbauküche.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind aus PVC-Planken in Holzoptik.

Das Badezimmer überzeugt durch eine bodengleiche Dusche und ist mit einer Fußbodenerwärmung versehen.

Ein großer Balkon vervollstädigt den insgesamt ausgezeichneten Eindruck der Immobilie.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

moderne Einbauküche/ Bodenbelag Wohnräume: PVC / Abstellraum / bodentiefes Duschbad mit Fußbodenerwärmung / Aufzug / Balkon

Sonstiges

Der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ bietet mit moderner Architektur und komfortabler Wohnqualität die Annehmlichkeiten eines wohldurchdachten Wohngebietes. Hier finden Sie Raum, um zu entspannen und können gleichsam den hohen Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur des neuen Stadtgebietes nutzen.

Auch durch diesen Wohnpark haben wir vom SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen es uns zum Ziel gesetzt, eine Form des Wohnens und des Zusammenlebens zu schaffen, dass speziell Senioren ermöglicht, solange wie möglich in der ihnen überlassenen Immobilie selbstständig zu leben. Daher achten wir bei der Auswahl unserer Mieter in der Märchensiedlung noch ein wenig mehr auf ein passendes Klientel.

Demzufolge ist bitte zu beachten, dass wir ausschließlich Mietinteressenten ab ca. 60 Jahren berücksichtigen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es wird eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 1 Jahr vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich jeweils nach Ablauf des 3.,6.,9.,12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch der Bahnhof der Regionalstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsbundes ist, fußläufig erreichbar. Somit ist der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Weg ins Hamburger Stadtgebiet als auch zu erholsamen Ausflügen ins Grüne. Tornesch zählt mittlerweile ca. 13.000 Einwohner und verfügt neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es seit Anfang 2015 den Fußballpark Norddeutschland – das „Torneum“, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Elfenstieg 18, 25436 Tornesch