Seniorengerechte 2 Zimmer Wohnung

Elfenstieg 18, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 645,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 92,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 51,00 €
Gesamtmiete: 788,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,50 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Niclas Dierbach
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
niclas.dierbach@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich im II. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug erreichbar ist. Die Zimmer sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und mit hochwertigen Plankenfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die moderne Küche bietet einen Backofen mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank und ein Gefrierfach. Das Badezimmer besticht durch eine bodengleiche Dusche und Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außen Jalousien. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC Streifen / DBad / Aufzug

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3.,6.,9.,12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch der Bahnhof der Regionalstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsbundes ist, fußläufig erreichbar. Somit ist der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Weg ins Hamburger Stadtgebiet als auch zu erholsamen Ausflügen ins Grüne. Tornesch zählt mittlerweile ca. 13.000 Einwohner und verfügt neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es seit Anfang 2015 den Fußballpark Norddeutschland – das „Torneum“, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Elfenstieg 18, 25436 Tornesch