Großzügige, moderne und ruhige 3-Zi-Whg. in Endetage!

Ernst-Barlach-Platz 12, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 168,00 €
Gesamtmiete: 1 208,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 87,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.11.2022
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,68 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

André Ebsen
Tel:04121/4874-974 Mobil:01522/2540659
Andre.Ebsen@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage mit 52 Wohnungen aus dem Jahre 2014 im Herzen von Schwarzenbek. Das gesamte Objekt ist in barrierearmer Bauweise errichtet. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist gefliest, mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung (Rücklauf) versehen. Ein gemütlicher Balkon mit Westausrichtung ist der Wohnung zugeordnet und vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Aussenraffstoreanlagen vorhanden.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Es wird eine Mindestmietzeit über 2 Jahre vereinbart.

Ausstattung

EBK / Balkon / Bodenbelag / Wohnräume: PVC-Planke / Abstellraum / Kellerraum / Vollbad / Aufzug

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Schwarzenbek. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die mit 15.000 Einwohnern drittgröße Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg wird auch die Stadt der Mitte genannt. Sie bildet das Zentrum einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg.
In 20 Minuten erreichen Sie Hamburgs Innenstadt mit dem Regional-Express. Über die BAB 24 benötigen Sie mit dem Pkw ca. 30 Minuten.

Ernst-Barlach-Platz 12, 21493 Schwarzenbek