citynah - 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Braunschweig
Teichmüllerstr. 20, 38114 Braunschweig
| Kaltmiete: | 361,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 95,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 80,00 € |
| Gesamtmiete: | 536,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 41,60 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.06.2023 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Objektart: | Wohnung |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten |
| Baujahr: | 1939 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,70 kWh / (m² * a) |
Ihr Ansprechpartner:
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
Beschreibung
Sie suchen eine sanierte und citynahe 2-Zimmer-Wohnung in Braunschweig? Diese ist wie für Sie gemacht!
Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem sämtliche Zimmer abgehen. Die Wohnräume und der Flur wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit die beriets vorhandene Einbauküche vom aktuellen Mieter zur übernehemen (siehe Bild - nähere Abstimmung erfolgt über den aktuellen Mieter) oder eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung.
Vermietbar ab ca. 01.06.2023
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
-raufaser tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand .
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten
Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/
• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren
Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/wohnungsunternehmen-semmelhaack/braunschweig-eichtal-lenaustr-u-a/115102.html
Lage
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.