Charmante kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig

Leibnizplatz 11, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 390,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
Gesamtmiete: 550,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 41,63 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2022
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Objektzustand: saniert
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1939
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,30 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Varkentin
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Varkentin@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der dritten Etage.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit der praktischen Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert.

Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung.

Von dem Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab. Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu nutzen.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.03.2022

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
-dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer, Ihrer E-Mail-Adresse und des frühestmöglichen Einzugstermins, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 zzgl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahre

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Leibnizplatz 11, 38114 Braunschweig