*Lehndorf* sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Saarstr. 83, 38116 Braunschweig

Kaltmiete: 408,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 508,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,90 m²
Bezugsfrei ab: 01.07.2022
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Balkon: Ja
Objektzustand: saniert
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1935
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,30 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Varkentin
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Varkentin@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung mit der praktischen Raumaufteilung befindet sich in Lehndorf und bietet trotz zentraler Lage, ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein angenehmes und ruhiges Leben ist durch das 4-Parteienhaus gegeben.

Vom Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab. Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen. Der Balkon lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und realisiert eine weitere Wohlfühloase.

Die Wohnräume und der Flur werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen.

Des Weiteren befindet sich die Mehrfamilienhausanlage im gut gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.

Zusammen gefasst ein wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler sowie Studenten.

Vermietbar ab ca. 01.08.2022

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
-dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer, Ihrer E-Mail-Adresse und des frühestmöglichen Einzugstermins, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 0 inkl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Zur Verfügung stehen derzeitig mehrere Wohnungen im gleichwertigen Zustand. Somit ist ein Einzugstermin in den Monaten 01.07.2022 bis 01.10.2022 gegeben.

Lage

Das Objekt in der Saarstraße befindet sich im Herzen von dem Stadtteil Lehndorf. Als Ausläufergebiet der Braunschweiger Innenstadt ist die Versorgung in Lehndorf als optimal zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind Fußläufig zu erreichen. Außerdem besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und an das Autobahnnetz.

Saarstr. 83, 38116 Braunschweig