Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Teichmüllerstr. 11, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 443,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 643,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 57,69 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1931
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Lia Mast
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Lia.Mast@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer worüber Sie Zugang zum Schlafzimmer erhalten. Außerdem gehen vom Flur aus dem Badezimmer sowie die Küche ab. Die Küche bietet direkten Anschluss zum Balkon, welcher Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Somit ist ein weiterer Wohlfühlort zum Entspannen gegeben.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden in einer hellen beige/grauen Holzoptik ausgestattet. Somit wirken die Räumlichkeiten neutral, modisch und bereichern diese mit zusätzlicher Helligkeit. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehme Lichtverhältnisse und bietet zeitgleich die optimale Bedingung zur Luftzirkulation.

Erfüllen Sie sich in dem Wohnraum Ihren Wohntraum und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von Ihrem zukünftigen Zuhause.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet. Zu der Ausstattung gehören u.a.:
- Bad mit Wanne
- Laminatfußboden
- Bad mit Fenster
- Balkon

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ausschließlich zur Visualisierung dient und nicht maßstabsgerecht ist.

Die Wohnung können Sie zum 01.06.2021 anmieten.

Lage

Das Gebiet hat ca. 15.350 Einwohner auf einer Fläche von ungefähr 250 ha. Damit ist das „Westliche Ringgebiet“ genauso groß wie der gesamte Stadtbereich innerhalb der Okerumflut und deutlich größer als der Braunschweiger Stadtkern.

Die Wohnanlage befindet sich ca. 5 Minuten vom Inselwall-Park und ca. 10 Minuten vom Ölpersee (Naturschutzgebiet) entfernt.

Die Wohnung kann man mit der Buslinie 19,29 und 39, Haltestelle Weißes Roß / Ecke Celler Straße oder Oker Brücke erreichen. Bis zur City braucht man ca. 10 min. und zur Autobahn A2 ca. 15 min. mit dem Auto.

Teichmüllerstr. 11, 38114 Braunschweig