Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit Balkon

Mühlenbogen 55b, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 725,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 270,00 €
Gesamtmiete: 995,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,25 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Michael Sierke
Tel:04121/4874-951 Mobil:0162/2168553
Michael.Sierke@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese schöne Maisonetten-Wohnung befindet sich in der I. Etage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, sämtliche Zimmer sind über den zentral angeordneten Flur aus zu erreichen. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker ist durch die Fenster gut belichtet und bietet einen Ausgang auf den Balkon. Die hochwertige Küche bietet Platz für das Stellen einer Sitz-/Essgelegenheit und wirkt durch den Erker sehr gemütlich.. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden das großzügige Wohnangebot im I. Obergeschoss ab.
Ein weiterer Raum ist im ausgebauten Spitzboden vorhanden.
Ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern des Hauses zur Benutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete, alle 3 Jahre, 3 %, insgesamt 5 Erhöhungen vereinbart.

!! In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!!
Strom, nicht Allgemeinstrom, ist direkt mit dem zuständigen Versorger abzurechenen.

Lage

Inmitten eines mittlerweile eingewachsenen Neubaugebietes unweit des Stadtzentrums befindet sich diese gepflegte Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.

Mühlenbogen 55b, 21493 Schwarzenbek