Neubau - Barrierearmes Wohnen im Zentrum

Sandkuhle 15, 25524 Itzehoe

Kaltmiete: 638,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 107,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 82,00 €
Gesamtmiete: 827,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,00 m²
Etage: 2 von 3
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,59 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

John Storjohann
Tel:04121/4874-722 Mobil:0172/5199-469
john.storjohann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese barrierearm geplante Neubauwohnung befindet sich im 2. OG einer modernen Wohnanlage in zentraler Lage von Itzehoe. Die Immobilie ist barrierearm mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Eine moderne Einbauküche ist selbstverständlich im Mietangebot enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Fußbodenerwärmung versehen.

Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch extra angemietet werden.

Ausstattung

moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination / pflegeleichter Designerfußboden in den Wohnbereichen / Fernseh- und Mulitmediaanschlüsse in den Wohnräumen / barrierearmes Duschbad / Fußbodenerwärmung im Bad / hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sowie ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper / elektrische Raffstoreanlagen / Balkone mit langlebigen Bangkirai-Bodenbelag / Gegensprechanlage / alle Etagen sind bequem über einen moderne Aufzug zu erreichen / Komfort eines Kellerraums zu jeder Wohnung sowie Fahrradkeller / Außenstellplätze können optional angemietet werden

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen.

Lage

Modernes Wohnen - stadtnah im neuen Quartier!

Auf dem Gelände der ehemaligen Netzfabrik. Entsteht ein neues lebendiges Wohnquartier mit insgesamt 10 Mehrfamilienhäuser.


36 hochwertige Wohnungen - ein neues Zuhause!

In der Sandkuhle 15 und 19 erwarten Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen. Die zeitlos und komfortable ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von ca. 43 – 71 m².

Die Fußgängerzone von Itzehoe lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, liebevollen Cafés und der barocken St.-Laurentii-Kirche zum Verweilen ein.

Im historischen Zentrum finden Sie weitere Highlights wie den Klosterhof, den Marktplatz und den Prinzeßhof. Ein ausgezeichnetes kulturelles Angebot, hochwertige Bildungseinrichtungen und eine umfassende soziale Infrastruktur (Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten und -krippen, Einrichtungen für Jugendliche und alte Menschen u.v.m.) sind wichtige Bestandteile des regionalen Versorgungsangebotes.

Sandkuhle 15, 25524 Itzehoe

Sandkuhle 15, 25524 Itzehoe