Neubau - City-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Brunnenstraße 26, 25524 Itzehoe

Kaltmiete: 555,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 78,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
Gesamtmiete: 693,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: 38,00 m²
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: 01.08.2024
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,70 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

John Storjohann
Tel:04121/4874-722 Mobil:0172/5199-469
john.storjohann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese barrierearm geplante Neubauwohnung befindet sich im Staffelgeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) der modernen Wohnanlage in zentraler Lage von Itzehoe. Die Immobilie ist barrierearm mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Eine moderne Einbauküche ist selbstverständlich im Mietangebot enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Fußbodenerwärmung versehen.

Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz (Tiefgarage) kann auf Wunsch extra angemietet werden.

Ausstattung

moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination / pflegeleichter Designerfußboden in den Wohnbereichen / Fernseh- und Mulitmediaanschlüsse in den Wohnräumen / barrierearmes Duschbad / Fußbodenerwärmung im Bad / hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sowie ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper / elektrische Raffstoreanlagen / Dachterrasse mit langlebigen Bangkirai-Bodenbelag / Gegensprechanlage / alle Etagen sind bequem über einen moderne Aufzug zu erreichen / Komfort eines Kellerraums zu jeder Wohnung / Abstellplatz für Fahrräder / Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten.

Lage

Modernes Wohnen - stadtnah im neuen Quartier in der Brunnenstraße 26!

Wohnen in der City - 56 hochwertige Wohnungen - Ihr neues Zuhause in Itzehoe!

In der Brunnenstraße 26 erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohnungen. Die zeitlos und komfortable ausgestatteten 1 bis 2 Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von ca. 28 bis 68 m².

Die Fußgängerzone von Itzehoe lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, liebevollen Cafés und der barocken St.-Laurentii-Kirche zum Verweilen ein.

Im historischen Zentrum finden Sie weitere Highlights wie den Klosterhof, den Marktplatz und den Prinzeßhof. Ein ausgezeichnetes kulturelles Angebot, hochwertige Bildungseinrichtungen und eine umfassende soziale Infrastruktur (Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten und -krippen, Einrichtungen für Jugendliche und alte Menschen u.v.m.) sind wichtige Bestandteile des regionalen Versorgungsangebotes.

Brunnenstraße 26, 25524 Itzehoe

Brunnenstraße 26, 25524 Itzehoe