Neubau! Modernes Reihenhaus in zentraler und grüner Lage!

Am Sportplatz 3c, 21509 Glinde

Kaltmiete: 1 780,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 190,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 190,00 €
Gesamtmiete: 2 160,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: 135,00 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: Biogas
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Reihenmittelhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,50 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

John Storjohann
Tel:04121/4874-722 Mobil:0172/5199-469
john.storjohann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Neubau in bevorzugter Lage - modernes, lichtdurchflutetes Reihenhaus zu vermieten!

Erstbezug! Die hier angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist daher für eine 4-köpfige Familie sehr gut geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich und der Ausgang zur Terrasse, sowie die angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauzeile, ein Gäste-WC, sowie der Hauseingangs- Flurbereich.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad und ein Abstellraum. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im 2. Obergeschoss. Dort finden Sie ebenso Ihren Home-Office Bereich.
Die Reihenhäuser sind hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge in allen Wohnräumern bestehen aus modernen Vinylplanken in Holzoptik.

Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Es steht eine große sonnige Terrasse sowie ein Gartenanteil mit einem Geräteschuppen / Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls vorhanden und bereits in der ausgewiesenen Kaltmiete enthalten.

NEU AUSSENAUFNAHMEN FOLGEN (die jetzt abgebildeten Aussenaufnahmen sind von Haus 9a-c. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Reihenhauszeile mit 7 Einheiten. Ausstattung identisch!)

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten / Terrasse mit Grundstück / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Duschbad mit Fußbodenerwärmung / Gäste-WC / Dachterrasse / Außenraffstore / Gartenhaus

Sonstiges

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Gebühr in Höhe von EUR 80,00 fällig.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Glinde liegt etwa 20 km östlich von Hamburg in landschaftlich schöner Umgebung. Verschiedende Parks und der nahe gelegene Sachsenwald ladenzum Erholen ein.

Mehrere Buslinien verbinden Glinde mit der Metropolregion Hamburg. Glinde liegt an der A 24 Hamburg - Berlin, und auch die A 1 Hamburg -Lübeck ist auf kurzem Weg zu erreichen.

Nur wenige Minuten sind es zu Fuß zum Glinder Markt mit diversen Fachgeschäften und dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.

Ferners sind diverse Ärzte und verschiedene Dienstleister fußläufig gut zu erreichen.

Am Sportplatz 3c, 21509 Glinde