Topausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Süd-Westbalkon!
Pablo-Picasso-Straße 41, 18147 Rostock
| Kaltmiete: | 589,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 84,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 89,00 € |
| Gesamtmiete: | 762,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 49,50 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Balkon: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Objektart: | Wohnung (im MFH) |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 56,00 kWh / (m² * a) |
Ihr Ansprechpartner:
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
Beschreibung
Die moderne 2-Raum Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung ermöglicht Ihnen der große Flur bereits einige Abstellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 13,25 m² ausreichend Stellfläche. Im Bad finden Sie eine ebenerdige Dusche, sowie den Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt es über hochwertige Keramik. In der Wohnküche können Sie es sich entweder auf der Seite der Küche mit einem großen Esstisch oder im Wohnzimmerbereich mit einer geräumigen Couchecke gemütlich machen. Hier finden Sie auch den Zugang zu dem mit Holz verlegten Balkon. Dieser lädt mit etwa 6m² dazu ein den Feierabend ausklingen zu lassen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über folgende Geräte: Kühl- und Gefrierschrank, Ofen, Ceranfeld, Umlufthaube und die Möglichkeit zum Einbau eines Geschirrspülers. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Im Keller finden Sie zusätzlich noch einen Abstellraum. Ein Stellplatz ist separat anmietbar.
Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an Frau Buschmann per Mail unter marie.buschmann@semmelhaack.de oder unter Tel: 0172-5199436.
Lage
Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.