Neubau - Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ostseenähe
Lübscher Mühlenberg 28, 23730 Neustadt in Holstein
| Kaltmiete: | 1 015,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 170,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 130,00 € |
| Gesamtmiete: | 1 315,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Hauptenergieträger: | Erdgas schwer |
| Balkon: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Objektart: | Wohnung (im MFH) |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55,00 kWh / (m² * a) |
Ihr Ansprechpartner:
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
Beschreibung
Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung ab 01.04.23 in Neustadt zu vermieten!
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in diesem Jahr fertiggestellten Neubaus und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, welche mit einer Einbauzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination von dem aus Sie Zugang zur Loggia haben.
Des Weiteren geht vom Flur ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ab.
Die Wohnung verfügt ebenso über eine Abstellkammer.
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Designer-Fußboden in Holzoptik verlegt und im Badezimmer Fliesen.
Im Untergeschoss stehen neben dem eigenen Kellerabteil ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit mit angemietet werden.
Es sind noch weitere 2-3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.
Ausstattung
EBK / Loggia / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / Abstellraum / DBad / Aufzug / elektrische Außenraffstores
Sonstiges
Mietbindung von 2 Jahren
Staffelmietvertrag
Lage
Die kleine Stadt "Neustadt in Holstein" liegt mit eigenem kleinen Hafen direkt an der Ostsee in der Lübecker Bucht und zählt ca. 16.000 Einwohner.
Mit weitläufigen Sandstränden befinden sich zum Beispiel Grömitz, Scharbeutz in unmittelbarer Nähe.
Zur kulturell wertvollen Innenstadt mit Ihren schönen Bauten sowie tollen Cafés und Restaurants gelangen Sie binnen weniger Autominuten.
Auf diesem Weg passieren Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die somit ebefalls sehr nah gelegen sind. Zudem ist ein großes Nahversorgungszentrum fußläufig zu erreichen.
Zwischen wunderschönen Feldern ziehen sich gut befahrbare Straßen und Feldwege, die Sie ebenfalls binnen weniger Minuten per Auto oder Fahrrad zu den zahlreichen Stränden führen.
Auch die B501 und die anschließende A1, durch die Sie innerhalb einer knappen halben Stunde in die Hansestadt Lübeck gelangen befinden sich in der Nähe.
Die modern ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis ca. 81 m² sind zum Teil öffentlich gefördert. Sie sind mit jeweils 18-30 Wohneinheiten auf vier Mehrfamilienhäuser verteilt.
Mit modernen Aufzügen gelangen Sie bequem auf jede Etage sowie in den Keller. Dort stehen den Mietern neben dem eigenen - zur Wohnung gehörenden - Kellerraum, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!