Traumwohnung im ERSTBEZUG!

St.-Petersburger Str. 44, 18107 Rostock

Kaltmiete: 1 073,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 124,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 157,00 €
Gesamtmiete: 1 354,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 82,75 m²
Etage: 6 von 6
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,02 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Marie Buschmann
Tel: Mobil:0172/5199436
Marie.Buschmann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Sie erreichen Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage bequem mit dem Aufzug. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das ebenerdige Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, die separate Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Nordost-Ausrichtung.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit folgenden E-Geräten ausgestattet: Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen und Cerankochfeld mit Abzugshaube.
Alle Wohnräume sind mit Design-Vinylbelag in Holzoptik verlegt. Das barrierearme Duschbad wurde mit hochwertigen Fliesen und ausgewählter Sanitärkeramik ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein Fernseh- und Multimedia-Anschluss vorhanden.
Ein separater Keller steht ebenfalls zur Verfügung und die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist gegeben.

Ausstattung

moderne EBK / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / ebenerdiges Duschbad / Aufzug / Dachterrasse

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an Frau Buschmann per Mail unter marie.buschmann@semmelhaack.de oder unter Tel: 0172-5199436.

Lage

Die St.-Petersburger Straße befindet sich im beliebten Ortsteil Lütten-Klein im Nordwesten der Hansestadt Rostock zwischen Warnemünde und der Rostocker Stadtmitte. Dieser Statdtteil verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise im direkt gegenüber liegenden, großen Einkaufszentrum "Warnow-Park" oder in der Ladenstraße "Boulevard Lütten-Klein" gegeben. Diverse Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann auf den sehr guten Anschluss an den ÖPNV (Bus, Bahn und Straßenbahn) bauen. Nahe der Warnow gelegen, stellt Lütten-Klein durch seine zentrale Lage für seine Bewohner sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

St.-Petersburger Str. 44, 18107 Rostock