Erstbezug! Barrierearme Neubauwohnung in der Innenstadt von Elmshorn

Catharinenstraße 13, 25335 Elmshorn

Kaltmiete: 649,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 88,40 €
Heizkostenvorauszahlung: 93,60 €
Gesamtmiete: 831,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,00 m²
Etage: 1 von 2
Bezugsfrei ab: 01.09.2022
Heizung: Holz-Pelletheizung
Hauptenergieträger: Holzpellets
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Boldt
Tel:04121/4874-988 Mobil:01522/2540640
thomas.boldt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Elmshorn - modernes und barrierearmes Wohnen !

Diese barrierearme 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweiten Bauabschnittes unserer Flora-Höfe. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die modernen Wohnungen haben Größen von 47,00 m² oder 52,00 m². Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen unteranderem moderne Markeneinbauküchen mit Cerankochfeldern und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Einen großen Komfort bietet auch das Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und einem großen ebenerdigen Duschbereich. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss.

Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige PVC-Plankenböden ausgelegt.

Ein Aufzug ist ebenso vorhanden, sodass man bequem alle Etagen und den eigenen Kellerraum erreichen kann.

Ausstattung

moderne Einbauküche mit E-Geräten / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / barrierearmes Duschbadad mit Fußbodenerwärmung / Aufzug / Rollstuhlgerecht

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Es wird eine Mietbindung von drei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6., 8. und 10. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielansichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Die exzellente Innenstadtlage bietet Ihnen unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen attraktive Lokalitäten und der fußläufig erreichbare Elmshorner Bahnhof, welcher Pendler gute Anbindungsmöglichkeiten per regionalbahn nach Hamburg oder in den Norden von Schleswig-Holstein offeriert. Über die A23 erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Autominuten.

Catharinenstraße 13, 25335 Elmshorn