Traumhafte Doppelhaushälfte in exklusiver Waldrandlage in strandnähe/SPO

Kuhsteig 22, 25826 Sankt Peter-Ording

Kaltmiete: 2 350,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Gesamtmiete: 2 500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116,49 m²
Bezugsfrei ab: 01.09.2024
Heizung: Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Strom
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,70 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Anja Semmelhaack
Tel:04121/4874-88 Mobil:0172/5199-417
anja.semmelhaack@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die einzigartige Lage.
Gelegen in einer Sackgasse, welche direkt an einem Wald grenzt, liegt unser Neubauvorhaben.
Hinter dem Wald liegen die begehrten Dünen, Salzwiesen und kilometerlangen Strände von St. Peter Ording.

Mit 4 Zimmern auf ca. 116,49 m² Mietfläche zzgl. ausgebauten Spitzboden, bietet das Haus Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, wo Sie hingegen im OG ein Vollbad wiederfinden.
In dem separaten Hauswirtschaftsraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen.
Die Fenster im EG und OG sind mit hochwertigen Außenraffstoren versehen.
An den schönen Sommertagen können Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse entspannen.
In dem Garten können Sie beispielsweise Ihren grünen Daumen ausleben oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Für Ihre Autos stehen zwei Stellplätze mit einem Carport zur Verfügung (E-Mobilität ist vorgerichtet).

Ausstattung

• Moderne hochwertige Küche mit Glaskeramik Induktionskochfeld,
Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
Backofen, Dunstabzugshaube,
•zzgl. Ausgebauten Spitzboden
• Pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik
in den Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fernseh- und Multimediaanschluss
• Ebenerdiges Duschbad im EG und Wannenbad
mit zusätzlicher Dusche im OG
• Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen
sowie Handtuchheizkörper im Bad
• Waschmaschinenanschluss im HWR
• Elektrische Außenraffstores an den Fenstern
im EG und OG
• Großzügige Terrasse
• Zwei Außenstellplätze mit einem Carport
• E-Mobilität ist vorgerichtet

Sonstiges

Hinweis zu den Häusern:
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich nach 3., 6., 9., 12., 15. Jahren um jeweils 3%.
Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 zu berechnen.

Kuhsteig 22, 25826 Sankt Peter-Ording

Kuhsteig 22, 25826 Sankt Peter-Ording