ERSTBEZUG! KfW 40 EE-Effizienzhaus zu vermieten!

Wiesengrund 22, 23869 Elmenhorst

Kaltmiete: 1 525,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 125,00 €
Gesamtmiete: 1 650,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 95,96 m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2022
Heizung: Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Strom
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Reihenendhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,10 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Wilski
Tel:04121/4874-977 Mobil:0152/22540657
philipp.wilski@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, modernes Reihenendhaus, Baujahr 2022 mit voraussichtlicher Fertigstellung zum 01.12.2022 zu vermieten!

Das hier angebotne Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 95,96 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich und der Ausgang zur Terrasse, sowie die angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauzeile, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum mit Anschluß für die Waschmaschine/ Trockner, ein Abstellraum, sowie der Hauseingangs- Flurbereich.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Vollbad. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Spitzboden.

Die Reihenhäuser sind hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge in allen Wohnräumern bestehen aus hochwertigen Vinylplanken in Holzoptik.
Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Es steht eine große sonnige Terrasse sowie ein Gartenanteil mit einem Geräteschuppen / Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor der eigenen Haustür ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Abstellraum / DBad

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Es wird eine Mindestmietzeit von drei Jahren vereinbart.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten. Änderungen vorbehalten.

Einen Grundriss stellen wir auf gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die acht modernen Reihenhäuser befinden sich am Rande der Gemeinde Elmenhorst in naturbelassener und ruhiger Umgebung. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage über die B75 zur Metropole Hamburg sowie nach Bad Oldesloe oder Lübeck ist die Gemeinde als Wohnort sehr beliebt.

Neben einigen verbliebenen Landwirtschaftsbetrieben ist für die lokale Wirtschaft der Einzelhandel bedeutend. In Elmenhorst, das auf der Planungsachse Hamburg-Bad Oldesloe liegt, haben sich im Gewerbegebiet entlang der Bundesstraße 75 verstärkt seit den 2000er-Jahren verschiedene Handels- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Eine weitere gute Infrastruktur bietet der Nachbarort Bargteheide.

Als attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten inspirieren die schöne Holsteinische Schweiz und
die weite Ostsee, als auch die historischen Städte Ahrensburg, Mölln und Ratzeburg. Herzlich willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause!

Wiesengrund 22, 23869 Elmenhorst