Sonnige Dachterrassenwohnung in Sparrieshoop

Rosenstraße 31, 25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop

Kaltmiete: 755,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
Gesamtmiete: 985,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62,00 m²
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2024
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Biogas
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,70 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese in 2021 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung liegt in dem beschaulichen Ort Klein Offenseth- Sparrieshoop. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,00m², die sich auf 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein barrierearmes Bad mit bodentiefer Dusche und einer Fußbodenerwärmung aufteilt.
Das Highlight ist die große Dachterrasse mit Holzboden aus Bangkirai-Dielen in südlicher Ausrichtung.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl der bis in den Keller fährt.
Insgesamt wurde das Objekt barrierearm gestaltet, sodass auch Senioren hier ein perfektes Umfeld vorfinden.
Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

Ausstattung

Einbauküche / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / bodentiefes Duschbad mit Fußbodenerwärmung / Aufzug / Dachterrasse

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Es wird eine Mietbindung von drei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6., 8 und 10. Jahr um 3%.
Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.
Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht.
Optional stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, Die monatliche Stellplatzmiete beträgt € 25,00.

Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Busse unter 04121/4874-55 gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt
zwischen dem Torfmoor und den wunderschönen Rosenfeldern
und hat direkten Anschluss durch die Bahnlinie
der AKN nach Elmshorn und nach Hamburg. Für das
tägliche Leben ist in allen Bereichen vom Lebensmittelladen,
einem Friseur bis zur Bücherei und zur Grundschule
gesorgt. Das kulturelle Engagement der Gemeinde
und die besonderen Veranstaltungen machen das Leben
dort noch lebenswerter!

Rosenstraße 31, 25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop