Singles gesucht: Kleine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage!

Im Dreiangel 22, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 560,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 75,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 108,00 €
Gesamtmiete: 743,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,00 m²
Etage: 2 von 4
Bezugsfrei ab: 01.04.2023
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

André Ebsen
Tel:04121/4874-974 Mobil:01522/2540659
Andre.Ebsen@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge dieser Wohnung. Hierzu zählen eine geräumige und moderne Einbauküche mit Ceranherd, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierfkombination. In den Wohnräumen sind hochwertige, pflegeleichte Design-Fußböden in Holzoptik ausgelegt. Das gefließte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ebenso finden Sie hier den Waschmaschinenschluss.
Der moderne Wohnraum ist mit einem TV- und Telefonanschluss ausgestattet.

In dem Gebäude befinden sich zusätzlich zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum.

Die im Außenbereich vorhanden Unterflurstationen zur Müllentsorgung bieten Geruchsneutralität und ein stimmiges Erscheinungsbild.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

PKW-Stellplätze können separat angemietet werden. Die Miete beträgt 30,00 €.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten. Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bodenbelag Wohnräume: PVC
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- Einbauschrank im Flur (vom Vormieter)

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöt sich im 2., 4., 6., 8. und 10. Jahr um 3%.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,00 € fällig.

Die Wohnung ist nach Absprache mit den Mietern evtl. zu einem früheren Zeitpunkt verfügbar.

Lage

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Als Trägerin des Europapreises ist Schwarzenbek auch als Europastadt bekannt. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch Stadt der Mitte genannt. Mit rd. 15.000 Einwohnern bietet Schwarzenbek trotz des beschaulichen Umfeldes, alle Strukturen für ein entspanntes Leben in dieser schönen Stadt.
Es besteht eine gute Verkehrsverbindung per Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.

Der Autobahnanschluss zur A 24 Hamburg-Berlin ist ca. 10 Km entfernt. Daher beträgt die Fahrzeit per PKW bis zur Hamburger City nur ca. 35 Minuten.

Im Dreiangel 22, 21493 Schwarzenbek