NEUBAU ERSTBEZUG: 3-Zimmer Whg. ab sofort!

Im Dreiangel 26, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 780,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 117,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 117,00 €
Gesamtmiete: 1 014,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78,00 m²
Etage: 2 von 4
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,03 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Wilski
Tel:04121/4874-977 Mobil:0152/22540657
philipp.wilski@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG in unserem Quartier Im Dreiangel in Schwarzenbek.

Sie werden die Atmophäre schätzen, die von dem angelegten Wohnpark mit seiner Umgebung und dem Baumbestand ausgeht.

Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen eine geräumige und moderne Einbauküche mit Ceranherd, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierfkombination. In den Wohnräumen sind hochwertige, pflegeleichte Design-Fußböden in Holzoptik ausgelegt. Das gefließte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Fußbodenerwärmung. Ebenso finden Sie hier den Waschmaschinenschluss.
Der moderne Wohnraum ist mit einem TV- und Telefonanschluss ausgestattet.

Alle Wohnungen sind über hochwertige Aufzüge zu erreichen und haben eine Gegensprechanlage.

Die im Außenbereich vorhanden Unterflurstationen zur Müllentsorgung bieten Geruchsneutralität und ein stimmiges Erscheinungsbild.

In dem Gebäude befinden sich zusätzlich zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum.

Finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Sie sich wohlfühlen.

Eine Mindestmietzeit von zwei Jahren gilt als vereinbart.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

PKW-Stellplätze können separat angemietet werden.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten. Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

EBK / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug /

Lage

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Als Trägerin des Europapreises ist Schwarzenbek auch als Europastadt bekannt. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch Stadt der Mitte genannt. Mit rd. 15.000 Einwohnern bietet Schwarzenbek trotz des beschaulichen Umfeldes, alle Strukturen für ein entspanntes Leben in dieser schönen Stadt.
Es besteht eine gute Verkehrsverbindung per Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.

Der Autobahnanschluss zur A 24 Hamburg-Berlin ist ca. 10 Km entfernt. Daher beträgt die Fahrzeit per PKW bis zur Hamburger City nur ca. 35 Minuten.

Im Dreiangel 26, 21493 Schwarzenbek