WBS für 3 Personen erforderlich! Neubau Erstbezug! Mit Aufzug!

Zum Lebensbaum 16a, 18147 Rostock

Kaltmiete: 504,24 €
Betriebskostenvorauszahlung: 99,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
Gesamtmiete: 718,24 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,40 m²
Etage: 4 von 4
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Klenner
Tel: Mobil:0172/1994368
matthias.klenner@semmelhaack.de

Wohnberechtigungsschein erforderlich

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese schöne große 3 Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Ortsteil Toitenwinkel.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören drei Zimmer, ein großer Flur, ein sehr schönes und komfortables Bad, ein großer Balkon sowie ein sehr hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik.
Genügend Abstellflächen gibt es in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / separater Kellerraum / Duschbad barrierearm / Aufzug

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt?! Dann kontaktieren Sie uns gerne unter der Rufnummer: 0172 1994368.

Lage

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Zum Lebensbaum 16a, 18147 Rostock