Mit Terrasse: Tolle Wohnung im Erdgeschoss ab sofort verfügbar

Hamburger Str. 4b, 21481 Lauenburg

Kaltmiete: 680,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 113,60 €
Heizkostenvorauszahlung: 85,20 €
Gesamtmiete: 878,80 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,00 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: Gas
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,20 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Wilski
Tel:04121/4874-977 Mobil:0152/22540657
philipp.wilski@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

WE 0.12(EG)

Aktuell noch verfügbar mit gleichem Grundriss:

WE 0.10 (EG)
WE 1.10 ( 1.OG)
WE 1.12 (1.OG)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem modern geplanten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist zu erreichen über den Laubengang, welcher durch mit Bewegungsmelder gesteuerte Einzelleuchten wunderbar ausgeleuchtet ist. Direkt vom Flur der effizient geplanten Wohnungen gelangen Sie ins Badezimmer. Hier ist jedes Detail auf Senioren abgestimmt. Die rutschfesten Fliesen, das erhöhte WC, die ebenerdige Dusche, die als Ablage nutzbare geflieste Vorwandinstallation des Waschtisches und natürlich ein vorhandener Spiegel, lassen keine Wünsche offen. Auch Waschmaschinenanschlüsse sind im Bad vorgesehen.
Das Zentrum der Wohnung stellt das Wohn-/ Esszimmer dar. Von hier gelangen Sie in Ihre Küche, Schlafzimmer und Ihr Gäste-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine in den Wohnraum integrierte Abstellräumlichkeit. Diese liefert den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank oder für nachrangig benötigte Utensilien. Ein separater Kellerraum ist hier nicht vorgesehen.
Ebenfalls zugänglich aus dem Wohn-/Essbereich ist die Terrasse.

Alle Wohnungen erhalten eine Einbauküche ausgestattet mit Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld und Dunstabzug.
Optional sind Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmietbar.

Wir freuen uns auf Sie!

Immer Sonntags, bei vorheriger Terminsprache, bieten wir Besichtigungstermine (Einzeltermine) zwischen 9:00 Uhr und 14:00 Uhr an.

Ausstattung

moderne Einbauküche / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Vinyl / elektrische Außenrollläden/-raffstores/ barrierearmes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss / Aufzug

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.Die Kaltmiete erhöht sich um 3% im 3., 6., 9, 12. und 15. Jahr.

Lage

Lauenburg ist eine kleine Stadt an der Elbe am südlichsten Zipfel von Schleswig-Holstein mit ca. 11.500 Einwohnern.
Hier gibt es eine sehenswerte Altstadt mit einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW ist Hamburg innerhalb von 45 Minuten erreichbar.

Hamburger Str. 4b, 21481 Lauenburg