Barrierearme Bauweise, tolle 2-Zimmer Whg.!

Kornbusch 29, 23845 Itzstedt

Kaltmiete: 600,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 88,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 60,50 €
Gesamtmiete: 748,50 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,00 m²
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Holz-Pelletheizung
Hauptenergieträger: Strom
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Wilski
Tel:04121/4874-977 Mobil:0152/22540657
philipp.wilski@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die Bäder sind mit beigen Fußboden- als auch Wandfliesen im 30x60 cm Format verlegt und bilden ein stimmiges Bild mit den weißen Sanitärobjekten. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und für einen Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Die Duschbäder sind ebenerdig und ohne Einstiegsschwellen gehalten. Zudem hat das barrierearme Badezimmer eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf), die auch bei kalten Temperaturen für ein angenehmes Wohlbefinden im Badezimmer sorgt.
Der hochwertige und pflegeleichte Designboden in heller Holzoptik stellt einen zeitlosen Bodenbelag dar. Sämtliche Fenster verfügen über Außenraffstoreanlagen.

Des Weiteren ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeteilt, welcher bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Ausstattung

EBK / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug / Loggia

Lage

Das Neubau- Projekt befindet ich am Rande
der Gemeinde Itzstedt in der Sandkoppel/ Kornbusch in
naturbelassener und ruhiger Umgebung.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage über die B
432 zur Metropole Hamburg sowie nach Norderstedt
oder Bad Segeberg ist die Gemeinde als Wohnort sehr
beliebt.

Kornbusch 29, 23845 Itzstedt