NEUBAU- ERSTBEZUG! Seniorengerechte Wohnungen in Itzstedt im Hamburger Randgebiet

Kornbusch 31, 23845 Itzstedt

Kaltmiete: 650,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 96,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 66,00 €
Gesamtmiete: 812,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60,00 m²
Etage: 1 von 2
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Holz-Pelletheizung
Hauptenergieträger: Strom
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Jörg Wawra
Tel:0451/290681-13 Mobil:0172/5199-548
joerg.wawra@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

In Itzstedt entstehen 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser in 2-geschossiger Bauweise mit Personenaufzügen vom Keller bis auf die Etagen.

Die 2- Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 50 bis 60 m² und verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, separate oder im Wohnzimmer integrierte Küchen, ein ebenerdiges Duschbad sowie Flur. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum.

Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne und gehobene Ausstattung wie z.B. PVC- Design- Fußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen im Badezimmer, elektrische Außen- Rolläden im Erdgeschoss und elektrische Außenraffstores in den Obergeschossen, Gegensprechanlage sowie Fernseh- und Telefonanschluss.

Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.

Es stehen ausreichend anmietbare Pkw- Stellplätze zur Verfügung.

Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Umwelt.

Die Wohnungen sind ab dem 01.03.2021 bezugsfertig.

Gerne senden wir Ihnen Prospektmaterial mit Ausstattung und Grundrissen sowie eine Preisliste zu!
Oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung unter der Rufnummer 0451-290 681 13.

Ausstattung

EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug

Sonstiges

Staffelmietvertrag

Lage

Das Neubau- Projekt befindet ich am Rande
der Gemeinde Itzstedt in der Sandkoppel/ Kornbusch in
naturbelassener und ruhiger Umgebung.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage über die B
432 zur Metropole Hamburg sowie nach Norderstedt
oder Bad Segeberg ist die Gemeinde als Wohnort sehr
beliebt.

Kornbusch 31, 23845 Itzstedt