Neubau/Viel Platz für die ganze Familie

Lübscher Mühlenberg 4c, 23730 Neustadt in Holstein

Kaltmiete: 1 390,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Gesamtmiete: 1 540,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: 157,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2020
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Reihenmittelhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,20 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Anja Semmelhaack
Tel:04121/4874-88 Mobil:0172/5199-417
anja.semmelhaack@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die modernen Reihenhäuser wurden in drei unterschiedlichen Varianten mit 3, 4 oder 5 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 114 m² bis ca. 157 m² gebaut, mit einer NKM von ca. 1050,-€ -1400,-€. Die energetisch hochwertigen Häuser verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großer Terrasse mit Garten sowie ggf. eine zusätzliche Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der eigenen Haustür ist ebenfalls vorhanden. Die Reihenhäuser sind hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 32 m² großer Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Raum unterhalb der Treppe bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Je nach Haustyp befinden sich im 1. Obergeschoss neben zwei weiteren Zimmern, ein Abstellraum/begehbares Ankleidezimmer sowie ein modernes Duschbad und eine große Diele.
Das ausgebaute Staffelgeschoss bei der 4 Zimmer Variante überzeugt durch das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit Dachterrasse und einem begehbaren Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Staffelgeschoss bei der 5 Zimmer Variante bietet hingegen zwei weitere Zimmer. Eines davon hat einen Ausgang auf die Dachterrasse. Das Vollbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge in allen Häusern bestehen aus hochwertigen Vinylplanken in Holzoptik.
Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Ausstattung

EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Abstellraum / Gäste-WC / WBad / DBad / Dachterrasse

Sonstiges

Staffelmiete wird Vereinbart

Mietbindung: 2Jahre

Lage

Zwischen wunderschönen Feldern ziehen sich gut
befahrbare Straßen und Feldwege, die Sie ebenfalls
binnen weniger Minuten per Auto oder Fahrrad zu den
zahlreichen Stränden führen.
Auch die B501 und die anschließende A1, durch die Sie
innerhalb einer knappen halben Stunde in die Hansestadt
Lübeck gelangenbefi nden sich in der Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lübscher Mühlenberg 4c, 23730 Neustadt in Holstein

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