geräumig und hell, Wohnung in Erstbezug

Zum Lebensbaum 15, 18147 Rostock

Kaltmiete: 704,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
Gesamtmiete: 919,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,54 m²
Etage: 3 von 4
Bezugsfrei ab: 01.08.2020
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,50 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Oliver Scholz
Tel:0331/58498-76 Mobil:01522/2540649
oliver.scholz@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die Ausstattung im Einzelnen:
- Ebenerdiges Duschbad, barriearm
- Hochwertige Fliesen, ausgewählte Sanitärkeramik
sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Pflegeleichter Designboden in Holzoptik in den
Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube
- Gegensprechanlage
- Fernseh- und Multimediaanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Balkon, barrierearmer Zugang
- Separater Kellerabstellraum
- Alle Etagen sind bequem über moderne Aufzüge zu erreichen

Ausstattung

EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern steht Ihnen unser Mitarbeiter, Herr Oliver Scholz, unter der Rufnummer 01522-2540649 zur Abprache eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sie erreichen uns aber auch bequem per Mail an oliver.scholz@semmelhaack.de

Lage

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt
und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock
eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne
4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen.
Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Strassenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Zum Lebensbaum 15, 18147 Rostock

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