NUR noch 1 DHH frei! Timmendorfer Strand - NEUBAU von 12 Doppelhaushälften/ direkt am Golfplatz

Oeverdieker Weg 23a, 23669 Timmendorfer Strand

Kaltmiete: 1 400,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 1 500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,59 m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2020
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,30 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Jörg Wawra
Tel:0451/290681-13 Mobil:0172/5199-548
joerg.wawra@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Im beliebtem Urlaubsort Timmendorfer Strand entstehen in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Golfanlage Seeschlößchen 12 moderne Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 90,59 m² bis 105,49 m² mit 3 Zimmern zuzüglich ausgebautem Dachboden. Die Häuser sind ab dem 01.06.2020 bzw. 01.10.2020 bezugsfertig.
Zur exklusiven Ausstattung gehören unter anderem:
- Erdgas- Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher
- Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- 3-fach Wärmeschutz- Fensterverglasung
- Voll- und Duschbad
- hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen
- pflegeleichter Design- Fußboden in Holzoptik
- geschlossene Buchentreppe zum 1.OG, offene Buchentreppe zum 2.OG
- moderne Einbauküche in Hochglanz weiß mit Ceran- Kochfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination
- elektrische Außenrollläden
- Fernseh- und Telefonanschluß
- ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Erdgeschoß
- gepflasterte Terrasse
- Pkw- Stellplatz je Doppelhaushälfte inklusive
- Abstellschuppen auf dem Grundstück
- Grundstücksnutzung

Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Umwelt.

!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Telefon 0451-29068113!

Ausstattung

EBK / Terrasse / Abstellraum / WBad / Dbad / Dachboden ausgebaut

Sonstiges

Mietbindung 2 Jahre
Staffelmietvertrag

Lage

Wohnen direkt an der Ostsee!
Timmendorfer Strand ist ein pulsierender ort und einer der bliebtesten Ostseebäder an der Schleswig- Holsteinischen Ostseeküste. Ob die belebte Dünenmeile, der lange Sandstrand, die Seebrücke oder die Strandpromenade mit Cafés, Restaurants und vielen Shoppingmöglichkeiten- Timmendorfer Strand bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Erholung und Abwechslung.
In unmittelbarer Nähe zur Golfanlage Seeschlößchen entstehen 12 Doppelhaushälften in ruhiger Hinterlandlage in einem eingewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die pulsierende Hansestadt Lübeck erreichen Sie bequem per Bahn oder Auto (über die BAB 1) in nur 20 Minuten. Die Metropole Hamburg ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Oeverdieker Weg 23a, 23669 Timmendorfer Strand

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