Moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Hinterstraße 21a, 25379 Herzhorn

Kaltmiete: 794,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 121,50 €
Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €
Gesamtmiete: 1 035,50 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 81,00 m²
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2021
Heizung: Holz-Pelletheizung
Hauptenergieträger: Holzpellets
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Anja Semmelhaack
Tel:04121/4874-88 Mobil:0172/5199-417
anja.semmelhaack@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus im Herzen von
Herzhorn besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten
und einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Die
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 44
m² bis 83 m² Wohnfl äche. Sie sind zum Teil öffentlich
gefördert.
Ein komfortables Wohnen wird durch die
barrierearme Bauweise ermöglicht. Jede Etage ist
bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen.
Außerdem gehören zu jeder Wohnung ein Balkon,
beziehungsweise eine (Dach-)Terrasse sowie
ein separater Abstellraum auf dem Grundstück.
Der großzügige Gemeinschaftsraum fördert die
Nachbarschaft und die Gemeinschaft.
Ausgestattet ist jede Wohnung mit einer
hochwertigen Einbauküche inkl. Herd mit
Cerankochfeld, Backofen sowie Kühl- und
Gefrierkombination. Die Badezimmer verfügen über
eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper
und eine Fußbodenerwärmung.
Auf dem Grundstück befi nden sich zudem ein
Fahrradschuppen sowie ausreichend anmietbare PKWStellplätze

Ausstattung

Aufzug• Ebenerdiges Dusche im Vollbad
• Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen im Bad
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Fußbodenerwärmung im Bad
• Pfl egeleichter Designer Fußboden in Holzoptik
• Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Gegensprechanlage
• Rollläden/Außenraffstores
• Fernseh- und Telefonanschluss
• Separater Abstellraum auf dem Grundstück
• Balkon/(Dach-)Terrasse
• Alle Etagen sind bequem über einen modernen Aufzug zu
erreichen
• Ausreichend anmietbare Parkplätze

Sonstiges

Staffelmiete wird vereinbart
Mietbindung: 2 Jahre

Lage

Herzhorn liegt mit ihren knapp 1.000 Einwohnern im
Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Herzhorn verfügt
über eine gute Verkehrsanbindung nach Glückstadt und
Elmshorn. Auch öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) stehen
vor Ort zur Verfügung.
Die Gemeinde im Südwesten des Kreises Steinburg
bietet eine idyllische Landschaft und attraktive
Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befi ndet
sich ein kleines Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker.

Hinterstraße 21a, 25379 Herzhorn