Moderne und barrierearme Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

Hinterstraße 21a, 25379 Herzhorn

Kaltmiete: 640,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 101,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 101,00 €
Gesamtmiete: 842,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58,00 m²
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: 01.12.2022
Heizung: Holz-Pelletheizung
Hauptenergieträger: Holzpellets
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Boldt
Tel:04121/4874-988 Mobil:01522/2540640
thomas.boldt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Unser modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von
Herzhorn besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten
und wurde im Jahr 2019 geabut. Diese schöne
2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnfläche von 58m². Sie befindet sich im Stafffelgeschoss des Hauses und bietet Ihnen so mit einer großen Dachterrasse ein absoutes Highlight. Auf die Dachterrasse gelangen Sie sowohl vom geräumigen Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer.

Ein komfortables Wohnen wird durch die
barrierearme Bauweise ermöglicht.

So ist die Wohnung mit einer
hochwertigen Einbauküche inkl. Herd mit
Cerankochfeld, Backofen sowie Kühl- und
Gefrierkombination ausgestattet und das Badezimmer verfügt über
eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper
und eine Fußbodenerwärmung.

Jede Etage ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum auf dem Grundstück.

Hier befinden sich zudem ein
Fahrradschuppen sowie ausreichend anmietbare PKWStellplätze

Ausstattung

Einbauküche / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Abstellraum / bodentiefes Duschbad / Aufzug

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6., 8. und 10. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig.
Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Herzhorn liegt mit ihren knapp 1.000 Einwohnern im
Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Herzhorn verfügt
über eine gute Verkehrsanbindung nach Glückstadt und
Elmshorn. Auch öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) stehen
vor Ort zur Verfügung.
Die Gemeinde im Südwesten des Kreises Steinburg
bietet eine idyllische Landschaft und attraktive
Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befi ndet
sich ein kleines Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker.

Hinterstraße 21a, 25379 Herzhorn