Schicke Wohnung mit Südbalkon, und Warnowblick!

Zur Yachtwerft 21, 18147 Rostock

Kaltmiete: 670,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 74,00 €
Gesamtmiete: 824,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,75 m²
Etage: 2 von 3
Bezugsfrei ab: 01.08.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Oliver Scholz
Tel:0381/37568097 Mobil:01522/2540649
oliver.scholz@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die schicke Wohnung ist energetisch hoch effizient, so dass ein sparsamer Verbrauch von Heizenergie gewährleistet wird - die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Ausstattung im Einzelnen:
- Ebenerdiges Duschbad, barrierearm
- Hochwertige Fliesen im Bad, ausgesuchte Sanitärkeramik sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik in den Wohnbereichen
- Moderne Einbauküchen mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube
- Gegensprechanlage
- Fernseh- und Multimediaanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Balkon oder Dachterrasse, barrierearmer Zugang
- Separater Kellerabstellraum
- Alle Etagen sind bequem über moderne Aufzüge zu erreichen

Ausstattung

EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug

Sonstiges

Gerne kann ein Besichtigungstermin mit Herrn Scholz abgestimmt werden:
01522-2540649

Lage

Das Wohngebiet Gehlsdorf "Zur Yachtwerft20+21/Zum Sonnendeck 1+2".

Gehlsdorf liegt auf der östlichen Seite von Rostock, direkt am Ufer der Warnow. Er gilt als gehobener Wohnstandort, teils mit sanierten alten Villen, teils mit neuen Häusern. Prägend ist die lange Uferpromenade, an der viele Yacht- und Segelclubs liegen.

Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Gral-Müritz und Markgrafenheide. Das Ortszentrum von Gehlsdorf verfügt zudem über gute Nahversorgungseinrichtungen. So befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr findet hauptsächlich mit der Buslinie statt. Über die Warnow bis zum Rostocker Stadtzentrum Rostock verkehrt zudem eine Personenfähre. Sie legt am Anleger Kabutzenhof in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt an. Dadurch verkürzt sich der Weg in die Innenstadt deutlich.

Zur Yachtwerft 21, 18147 Rostock