Modernes Wohnen im Zweifamilienhaus

Bültenkoppel 42a, 22399 Hamburg

Kaltmiete: 1 090,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €
Gesamtmiete: 1 330,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 67,92 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2023
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,10 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

John Storjohann
Tel:04121/4874-722 Mobil:0172/5199-469
john.storjohann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 68m² und erstreckt sich über drei helle Wohnräume, einen Flur, eine moderne Küche mit separatem Abstellraum und ein Badezimmer.

Die energetisch hochwertige Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein PKW-Stellplatz und weitere Abstellmöglichkeiten vor der Haustür vervollständigen dieses Angebot.

Ausstattung

Wohnen in einem Zweifamilienhaus - durch die moderne und durchdachte Bauweise, bietet Ihnen die Wohnung viel Komfort in ruhiger Wohnlage.

An die komfortable Einbauküche schließt ein zusätzlicher Abstellraum an.
Zum geräumigen und gefliesten Badezimmer gehören sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche.

Der Bodenbelag der restlichen Zimmer besteht aus hochwertigen Planken in Holzoptik.

Sonstiges

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6., 8. und 10. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € erhoben.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns sehr, wenn Sie bei weiteren Fragen und Interesse Kontakt zu uns aufnehmen.

Hierfür stehen wir Ihnen gerne unter 04121/4874-722 zur Verfügung.

Lage

Leben in der Weltmetropole Hamburg. Wir machen es für Sie möglich.
Unser Bauvorhaben liegt ruhig gelegen inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Mehrere umliegende Schulen, Kitas und Sportvereine locken mit zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten. Das Alstertal-Einkaufszentrum, welches das größte Hamburgs ist, erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Auf diesem Weg passieren Sie die berühmten Parkanlagen des Alstertals, das, neben weiteren zahlreichen Grünoasen in der Umgebung, Naturliebhaber zum Entspannen einlädt. Vom Einkaufszentrum aus gelangen Sie darüber hinaus per Nahverkehr stressfrei in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A 7 (Flensburg, Kiel, Hannover, Bremen) erreichen Sie in 20 Minuten und bis zur A 1 (Bremen, Ostsee) benötigen Sie auch kaum länger. Zudem Macht sich der schnell zu erreichende Flughafen kaum bemerkbar.

So sorgt die zentrale und dennoch ruhige Lage in Verbindung mit der einzigartigen Vielfalt Poppenbüttels für ein tolles Wohngefühl.

Bültenkoppel 42a, 22399 Hamburg