Neubau - Wohnen im Zweifamilienhaus in gefragter Lage

Bültenkoppel 42a, 22399 Hamburg

Kaltmiete: 1 055,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 105,00 €
Gesamtmiete: 1 280,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 67,92 m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2020
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,10 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

John Storjohann
Tel:04121/4874-988 Mobil:0172/5199-432
john.storjohann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Wir bauen für Sie zwei moderne Zweifamilienhäuser im attraktiven Poppenbüttel. Die Wohnfläche Ihrer 3 Zimmer großen Dachgeschosswohnung beträgt ca. 68m².
Die energetisch hochwertige Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein PKW-Stellplatz und weitere Abstellmöglichkeiten vor der Haustür vervollständigen unser neues Vorzeigeobjekt in Hamburg.

Ausstattung

Durch ihre gehobene Ausstattung und die moderne Bauweise bietet Ihnen die Wohnung einen enormen Komfort.

An die komfortable Einbauküche schließt ein zusätzlicher Abstellraum an.
Zum geräumigen und edel gefliesten Badezimmer gehören sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche.

Der Bodenbelag der restlichen Zimmer besteht aus edlen Desire Oak Light-Planken in Holzoptik.

Die Fenster sind zudem dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Sonstiges

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns sehr, wenn Sie bei weiteren Fragen und Interesse Kontakt zu uns aufnehmen.

Hierfür stehen wir Ihnen gerne unter 04121/4874-988 zu Verfügung.

Lage

Leben in der Weltmetropole Hamburg. Wir machen es für Sie möglich.
Unser Bauvorhaben liegt ruhig gelegen inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Mehrere umliegende Schulen, Kitas und Sportvereine locken mit zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten. Das Alstertal-Einkaufszentrum, welches das größte Hamburgs ist, erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Auf diesem Weg passieren Sie die berühmten Parkanlagen des Alstertals, das, neben weiteren zahlreichen Grünoasen in der Umgebung, Naturliebhaber zum Entspannen einlädt. Vom Einkaufszentrum aus gelangen Sie darüber hinaus per Nahverkehr stressfrei in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A 7 (Flensburg, Kiel, Hannover, Bremen) erreichen Sie in 20 Minuten und bis zur A 1 (Bremen, Ostsee) benötigen Sie auch kaum länger. Zudem Macht sich der schnell zu erreichende Flughafen kaum bemerkbar.

So sorgt die zentrale und dennoch ruhige Lage in Verbindung mit der einzigartigen Vielfalt Poppenbüttels für ein tolles Wohngefühl.

Bültenkoppel 42a, 22399 Hamburg

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