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Neubau - Geräumige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Op de Högt 48, 25337 Elmshorn

Kaltmiete: 1 280,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Gesamtmiete: 1 400,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 103,94 m²
Bezugsfrei ab: 01.11.2020
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

John Storjohann
Tel:04121/4874-988 Mobil:0172/5199-432
john.storjohann@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller, verfügt über 4 Zimmer und einen ausgebauten Spitzboden. Die geräumige Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in bevorzugter sowie grüner Wohnlage der Stadt Elmshorn.. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur sonnigen Terrasse. Die helle Küche überzeugt durch reichlich Platz, hier lassen sich Kochträume verwirklichen! Ein Gäste-WC mit Dusche dient als 2. Bad und vervollständigt das großzügige Wohnangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Stellmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 104 m², 4 gut geplante Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden, einen Vollkeller und ein pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse. Ferner verfügt die Immobilie über elektrischen Außenrollläden. Eine hochwertige Solaranlage zur Brauchwassererwärmung hilft Ihnen Energie zu sparen.

Ausstattung

moderne Einbauküche / sonnige Terrasse / hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge / Badezimmer mit Badewanne und Duschbad /Gäste-WC mit bodentiefer Dusche / zwei Außenstellplätze / elektrische Außenrollläden / Vollkeller / Hauswirtschaftsraum im Keller / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung / ausgebautes Dachgeschoss

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich zurzeit in Erstellung. Auf dem Areal "Op de Högt" entstehen 16 geräumige Doppelhaushälften mit und ohne Vollkeller sowie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Gern stehen wir Ihnen für eventuelle Fragen bzw. einer unverbindlichen Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote auf Anfrage. Es wird eine Mietbindung von drei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig. Die Kosten für Heizung, Abwasser, Wasser und Strom sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Abbildungen handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Süden der Stadt Elmshorn. Die Innenstadt mit Fußgängerzonen, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für diverse Freizeitgestaltungen - die grüne Natur mit Wander- und Radwegen laden zum Entspannen ein - direkt vor der Tür. Elmshorn ist nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt gelegen und bietet durch die A23 und die Regionalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Grünflächen und angrenzende Waldgebiete zeichnen die aufstrebende Stadt Elmshorn als Wohnsitz aus.

Op de Högt 48, 25337 Elmshorn

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