Modernes Wohnen im beliebten City-Quartier

Osterfeld 14, 25336 Elmshorn

Kaltmiete: 620,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 66,00 m²
Etage: 4 von 4
Bezugsfrei ab: 01.02.2021
Heizung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: Nahwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,30 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Boldt
Tel:04121/4874-982 Mobil:01522/2540640
thomas.boldt@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Elmshorn - modernes und barrierearmes Wohnen im City-Quartier.

Diese sehr schön geschnittenen 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Haus A) des beliebten City-Quartiers. Wohnen Sie im Herzen der Stadt Elmshorn.

Dieses neue lebendige Wohnquartier besteht aus fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 154 Wohneinheiten. Es bietet modernen Lebensraum für die Bewohner Stadt Elmshorn.

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben Größen von ca. 49,50 m² bis ca. 174 m². Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge.

Hierzu zählen unteranderem moderne Markeneinbauküchen mit Cerankochfeldern und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Einen großen Komfort bietet auch das Badezimmer mit Fußbodenerwärmung durch Rücklauf und einem großen ebenerdigen Duschbereich. Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige PVC-Plankenböden ausgelegt.

Personenaufzüge sind in allen Gebäuden vorhanden, sodass man bequem alle Etagen erreichen kann.

Optional kann ein Stellplatz für € 25,- bzw. ein Tiefgaragenstellplatz für € 65,- mit angemietet werden.

Es wird eine Staffelmiete und eine Mindestmietzeit vereinbart.

Ausstattung

moderne Einbauküche / hochwertige Bodenbeläge / barrierearmes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss / Personenaufzug / Loggia / elektrische Außenjalousien

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team in Elmshorn zur Verfügung.

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten.

Lage

Das moderne City-Quartier liegt im Herzen der Stadt Elmshorn. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in wenigen Gehminuten.

Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Nordakademie sowie Ärztezentren und das Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Das vorhandene Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und das Einkaufserlebnis sowie die vielfältige Gastronomie im Innenstadtbereich lässt keine Wünsche offen.

Über die BAB 23 ist Hamburg binnen 30 Fahrminuten per Pkw zu erreichen. Ausgehend vom Elmshorner Bahnhof, fährt man mit der Regionalbahn in kürzester Zeit nach Hamburg, Itzehoe, Neumünster und zur Landeshauptstadt Kiel.

Osterfeld 14, 25336 Elmshorn