Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Schilfweg 8, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 600,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 50,00 €
Gesamtmiete: 755,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,90 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Niclas Dierbach
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
niclas.dierbach@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, sämtliche Räume sind von der zentral angeordneten Diele aus zu erreichen.

Das helle Wohnzimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer mit Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet und besitzt einen Zugang auf den nach Süden ausgerichten Balkon.

Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist in der Küche vorhanden.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großen bodengleichen Dusche und hat Fußbodenerwärmung.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

-Einbauküche
-Duschbad
-hochwertiger Vinylfußboden in Holzoptik
-elektr. Aussenbeschattung
-Aufzug
-Kellerraum

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3.,6.,9.,12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Die Stadt Tornesch liegt im Kreis Pinneberg in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Tornesch zählt mit seinen rund 13.000 Einwohnern zu den 10 größten Städten im Kreis. Neben der Nähe zu Hamburg befinden sich in der Nachbarschaft die größeren Städte Elmshorn, Uetersen und Pinneberg.

Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ist nur wenige Gehminuten vom Tornescher Bahnhof entfernt. Zusammen mit dem Anschluss an die Autobahn BAB 23 hat man einen schnellen Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Tornesch sowie in den benachbarten größeren Städten Elmshorn und Pinneberg.

Schilfweg 8, 25436 Tornesch