Großzügiger Winkelbungalow in der Märchensieldung für Mieter ab 50!

Riesenweg 36, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 1 250,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 152,00 €
Gesamtmiete: 1 402,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 92,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2024
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Einfamilienhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,90 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Mit diesem traumhaften Bungalow können wir Ihnen eine unserer Vorzeige-Immobilien zur Miete anbieten. Die Wohnfläche beträgt 92m² und verteilt sich dabei über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine halboffene Einbauküche sowie eine schöne Terrasse mit eigenem Garten.
Die Wohnräume präsentieren sich hell mit vielen Fenstern und sind mit einem hochwertigen PVC-Plankenfußboden in Holzoptik ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrischen Außen-Rollläden ausgestattet, sodass Sie über Kippschalter individuell die gewünschten Lichtverhältnisse im Bungalow schaffen können.
Die Markeneinbauküche grenzt halboffen an das geräumige Wohnzimmer.
Das modern geflieste Badzimmer begeistert mit einer bodengleichen Duschen und einer Fußbodenerwärmung .
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben zusätzlicher Abstellfläche u.a. auch den Waschmaschinenanschluss vor.
Da der Bungalow winkelartig entwickelt wurde, liefert die dadurch eingeschlossene Gartenflächen mit optimaler Größe besonders viel Privatsphäre.
Die energetisch hochwertig erstellten Häuser der Märchensiedlung mit dreifachverglasten Fenstern tragen zu niedrigen Nebenkosten bei und leisten somit einen positiven Beitrag zur Umweltschonung.
Bei Bedarf sind Außenstellplätze für jeweils 30,- EUR anmietbar.

Ausstattung

moderne Einbauküche / Terrasse / Garten / Bodenbelag Wohnräume: PVC in heller Holzoptik/ Abstellraum / barrierearmes Duschbad mit Fußbodenerwärmung / Hauswirtschaftsraum / elektrische Rollläden / PKW- Stellplatz auf Wunsch anmietbar

Sonstiges

Der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ bietet mit moderner Architektur und komfortabler Wohnqualität die Annehmlichkeiten eines wohldurchdachten Wohngebietes. Hier finden Sie Raum, um zu entspannen und können gleichsam den hohen Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur des neuen Stadtgebietes nutzen.

Auch durch diesen Wohnpark haben wir vom SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen es uns zum Ziel gesetzt, eine Form des Wohnens und des Zusammenlebens zu schaffen, dass speziell Senioren ermöglicht, solange wie möglich in der ihnen überlassenen Immobilie selbstständig zu leben. Daher achten wir bei der Auswahl unserer Mieter in der Märchensiedlung noch ein wenig mehr auf ein passendes Klientel.

Demzufolge ist bitte zu beachten, dass wir ausschließlich Mietinteressenten ab ca. 50 Jahren berücksichtigen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es wird eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich jeweils nach Ablauf des 3.,6.,9.,12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Lage

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch der Bahnhof der Regionalstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsbundes ist, fußläufig erreichbar. Somit ist der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Weg ins Hamburger Stadtgebiet als auch zu erholsamen Ausflügen ins Grüne. Tornesch zählt mittlerweile ca. 15.000 Einwohner und verfügt neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es seit Anfang 2015 den Fußballpark Norddeutschland – das „Torneum“, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Riesenweg 36, 25436 Tornesch

Riesenweg 36, 25436 Tornesch