Sonniger Bungalow mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage für Mieter ab 50 Jahren!

Riesenweg 28, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 850,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 950,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 68,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2023
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Einfamilienhaus
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,50 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Dieser schöne Reihenbungalow befindet sich in unserem beliebten Wohngebiet "Tornesch Märchensiedlung". Der Bungalow besticht vor allem durch seine sonnige Süd-Ost ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Ceranfeld, Backofen einer Umlufthaube und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinyl Fußboden in heller Holzoptik wurde im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich verlegt. Das Badezimmer ist barrierearm gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Hauswirtschaftsraum ihren Platz.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür kann auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

moderne Einbauküche / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC in heller Holzoptik/ Schuppen / barrierearmes Duschbad / Hauswirtschaftsraum / elektrische Rollläden / Garten

Sonstiges

Der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ bietet mit moderner Architektur und komfortabler Wohnqualität die Annehmlichkeiten eines wohldurchdachten Wohngebietes. Hier finden Sie Raum, um zu entspannen und können gleichsam den hohen Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur des neuen Stadtgebietes nutzen.

Auch durch diesen Wohnpark haben wir vom SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen es uns zum Ziel gesetzt, eine Form des Wohnens und des Zusammenlebens zu schaffen, dass speziell Senioren ermöglicht, solange wie möglich in der ihnen überlassenen Immobilie selbstständig zu leben. Daher achten wir bei der Auswahl unserer Mieter in der Märchensiedlung noch ein wenig mehr auf ein passendes Klientel.

Demzufolge ist bitte zu beachten, dass wir ausschließlich Mietinteressenten ab ca. 50 Jahren berücksichtigen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es wird eine Mietbindung von 2 Jahre sowie Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich jeweils nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3% der Nettokaltmiete.
Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.
Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Lage

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch der Bahnhof der Regionalstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsbundes ist, fußläufig erreichbar. Somit ist der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Weg ins Hamburger Stadtgebiet als auch zu erholsamen Ausflügen ins Grüne. Tornesch zählt mittlerweile ca. 15.000 Einwohner und verfügt neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es seit Anfang 2015 den Fußballpark Norddeutschland – das „Torneum“, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Riesenweg 28, 25436 Tornesch