attraktive Kleingewerbefläche

Elfenstieg 18, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 550,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 84,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 50,00 €
Gesamtmiete: 684,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,00 m²
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die hier angebotene Mietfläche besitzt eine Größe von 50,00 m² und bietet sich hervorragend als Praxisfläche an. Die Erdgeschossfläche befindet sich in unserem attraktiven Wohnquartier in Tornesch.
Zu den Bewohner der Anlage zählen überwiegend gehandicapte Personen, als auch Senioren.
In unserem Nachbarquartier im Schilfweg leben vermehrt Familien und Jüngere Menschen, welche ebenfalls eine Potenzielle Zielgruppe darstellen können.

Realisierbar sind in dieser Fläche: Kosmetikstudio, Fußpflege als auch Betreuungsdienste.

Die Mietfläche wird im renovierten Zustand angeboten. Im Außenbereich sind ausreichend Stellplätz vorhanden.
Die Möglichkeit nach weiteren Stellplätzen, welche gesondert angemietet werden können ist gegeben.

Ausstattung

EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Abstellraum / DBad / Aufzug

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3.,6.,9.,12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.

Ein Außenstellplatz kann auf wunsch angemietet werden.

Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch der Bahnhof der Regionalstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsbundes ist, fußläufig erreichbar. Somit ist der Wohnpark „Tornesch Märchensiedlung“ ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Weg ins Hamburger Stadtgebiet als auch zu erholsamen Ausflügen ins Grüne. Tornesch zählt mittlerweile ca. 13.000 Einwohner und verfügt neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es seit Anfang 2015 den Fußballpark Norddeutschland – das „Torneum“, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Elfenstieg 18, 25436 Tornesch