Moderne und berrierearme 2-Zimmwerwohnung mit großer Dachterrasse!!

Mühlenredder 1a, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 695,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 144,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 109,00 €
Gesamtmiete: 948,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 73,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.06.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,20 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Michael Sierke
Tel:04121/4874-951 Mobil:0162/2168553
Michael.Sierke@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unserem beliebten Wohn-Quartier in Schwarzenbek.

Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen eine geräumige und moderne Einbauküche mit Ceranherd, Dunztabzugshaube und einer Gefrierfkombination. Außerdem sind sind in den Wohnräumen hochwertige PVC-Bodenbeläge ausgelegt. Das gefließte Badezimmer verfügt neben einer Badewanne zusätzlich über eine bodengleiche Dusche und eine Fußbodenerwärmung. Ebenso finden Sie hier den Waschmaschinenschluss.

Das Highlight unserer Wohnung ist aber die große Dachterrasse, die Sie mit Ihrer südlichen Ausrichtung zum Verweilen einlädt.

Zudem kann kann ein PKW-Stellplatz für 25,- /Monat extra angemietet werden.

Ausstattung

Einbauküche/ Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / Wannenbad mit bodentiefer Dusche / Aufzug / Dachterrasse

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Der Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten.

Änderungen vorbehalten.

Lage

Die mit 15.000 Einwohnern drittgrößte Stadt im Kreis Herzogtum-Lauenburg wird auch die Stadt der Mitte genannt. Sie bildet das Zentrum einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg. Ein landschaftliches Idyll rahmt diesen Ort im Westen mit Schleswig-Holsteins größtem zusammenhängenden Waldgebiet, dem Sachsenwald und im Osten mit einer weitläufigen Seenplatte.

In 20 Minuten erreichen Sie Hamburgs Innenstadt mit dem Regional-Express. Über die A 24 benötigen Sie mit dem Pkw ca. 30 Minuten.

Mühlenredder 1a, 21493 Schwarzenbek