Renovierte 3-Zi.-Whg. für die kleine Familie mit tollem Ausblick!

Verbrüderungsring 3, 21493 Schwarzenbek

Kaltmiete: 640,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €
Gesamtmiete: 920,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75,35 m²
Bezugsfrei ab: 01.07.2024
Heizung: Öl-Heizung
Hauptenergieträger: Öl
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 166,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

André Ebsen
Tel:04121/4874-974 Mobil:01522/2540659
Andre.Ebsen@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im VII.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Grundriss (sämtliche Zimmer sind vom zentralen Flur abgehend).

Neben der Küche ist eine Diele vorhanden, wo sich die Möglichkeit bietet eine Essecke einzurichten. Zwischen Küche und Diele befindet sich eine Trennwand (siehe Grundriss).

Das große Wohnzimmer hat einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit tollem Ausblick.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet (Foto abweichend).

Ein Kellerraum ist zu der Wohnung zugeordnet.

Ein Stellplatz oder eine Garage kann separat angemietet werden (wenn verfügbar). Die Miete für den Stellplatz beträgt 20,00 € und für die Garage 65,00 €.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten.

Der 360°-Rundgang entspricht nicht dem Grundriss.

Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

- Wannenbad
- Balkon
- teilweise neue Bodenbeläge
- Kunststofffenster
- Abstellraum/ Kelleraum
- Küche: Spülenschrank und Standherd
- Aufzug

Sonstiges

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6., 8. und 10.Jahr um 3 %.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,00 € fällig.

Es wird eine Mindestmietzeit über 2 Jahre vereinbart.

Auf Grund der Renovierungsarbeiten steht die Wohnung voraussichtlich erst ab ca. Mitte Juli 2024 zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Schwarzenbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Schwarzenbek befindet sich im Herzogtum Lauenburg nahe des Erholungsgebietes "Sachsenwald" östlich von Hamburg. Schwarzenbek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw, als auch mit der Bahn in ca. 35 Minuten.

Verbrüderungsring 3, 21493 Schwarzenbek

Verbrüderungsring 3, 21493 Schwarzenbek