Exclusive Neubauwohnung mit großer Wohnküche in Top Lage

Trilluper Weg 8, 22397 Hamburg

Kaltmiete: 1 128,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 148,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 148,00 €
Gesamtmiete: 1 424,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 80,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.06.2022
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung (im MFH)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2013
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Mit der hier angebotenen Wohnung können wir Ihnen eine unserer Vorzeigeimmobilien anbieten.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 80,0m² und verteilt sich dabei auf einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.

Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Plankenboden in heller Holzoptik ausgelegt.

Das Badezimmer ist hingegen anthrazit gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Fußbodenerwärmung.

Als weiteres Herzstück der Wohnung finden Sie In der großen Wohnküche reichlich Platz zum Stellen einer Essecke sowie unsere moderne Einbauküche. Diese ist mit Elektrogeräten, wie u.a. einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Einen Anschluss für eine Waschmaschine ist unterhalb der Spüle installiert worden.

Der schöne Balkon in Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

moderne Einbauküche / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC Streifen / Bad mit bodentiefer Dusche sowie Fußbodenerwärmung / Aufzug / Rollstuhlgerecht / Kellerraum

Sonstiges

Die Vermietung und Verwaltung der Wohnanlage erfolgt direkt über den Eigentümer.

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Duvenstedt liegt inmitten verschiedener Naturschutzgebiete welche zu Spaziergängen, Laufen und Radfahren einladen.

Es gibt eine Busanbindung zur S-Bahn Station Poppenbüttel u. zur U-Bahn Ohlstedt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseur, Post sowie Restaurants fußläufig vor.

Trilluper Weg 8, 22397 Hamburg