EINMALIGE GELEGENHEIT! Traumlage! Komplett sanierte Doppelhaushälfte in Lübeck- Travemünde
Backbord 3, 23570 Lübeck
| Kaltmiete: | 2 100,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 120,00 € |
| Gesamtmiete: | 2 220,00 € |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 150,15 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.05.2023 |
| Heizung: | Gas-Heizung |
| Hauptenergieträger: | Erdgas leicht |
| Balkon: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | saniert |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten |
| Baujahr: | 1934 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 286,90 kWh / (m² * a) |
Ihr Ansprechpartner:
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
Beschreibung
Für Liebhaber!
Ruhige und strandnahe Doppelhaushälfte mit viel Charme und einer Wohnfläche von 150,15 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer mit Vollkeller zum 01.05.2023 zu vermieten.
Stilvoll und geräumig Wohnen!
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Veranda, ein Eßzimmer, eine Küche mit Einbauzeile, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großer Flur mit Ausgang zur Terrasse und offener Treppe zum 1.Obergeschoß.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Flur und Treppe zum Dachgeschoß.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei komplett ausgebaute Wohn-/Schlafzimmer, die als Nutzfläche ausgewiesen sind.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus ist im Jahr 2021 komplett saniert mit komplett neuer Elektrik, komplett neue Zu- und Ableitungen der Wasserrohre, neue Erdgas- Zentralheizung, neue Fenster im gesamten Haus mit 3- fach- Verglasung, zwei neue Bäder sowie ein Gäste-WC, eine neue Einbauküche, neuer Bodenbelag im 1. OG (Design-Planken) sowie aufgearbeitetes Parkett im Erdgeschoß.
Zur Nutzung steht ein eingewachsenes Gartengrundstück von ca. 200 m² mit Rasen, Baumbestand und Hecken zur Verfügung. Alle Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Geräten etc.
Der Charme dieser Immobilie wird auch Sie begeistern!
Ausstattung
komplett saniert/ EBK/ 2 Bäder/ Gäste-WC/ Vollkeller/ Dachboden/ Terrasse/ Fenster 3-fach verglast/ neue Elektrik/ neue Gas- Zentralheizung/ neue Wasser- und Abwasserleitungen/
Sonstiges
Mietbindung 2 Jahre
Staffelmietvertrag
Wasserkosten und Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Strandnähe unweit des Strandbahnfofes Travemünde sowie der großen Strandpromenade.
Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Strand sind fußläufig erreichbar.