SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig!

Teichmüllerstr. 8, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 548,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 128,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 73,00 €
Gesamtmiete: 749,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 57,66 m²
Bezugsfrei ab: 01.08.2022
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1940
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,70 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Varkentin
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Varkentin@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit der praktischen Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert.

Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem sämtliche Zimmer abgehen. Neben dem wundervollen Blick ins Grüne, den Sie vom großzügigen Balkon erleben dürfen, bietet Ihre neue Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnräume und der Flur wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.08.2022

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
-dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer, Ihrer E-Mail-Adresse und des frühestmöglichen Einzugstermins, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 zzgl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Teichmüllerstr. 8, 38114 Braunschweig