Charmante kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig

Teichmüllerstr. 8, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 425,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 96,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 75,00 €
Gesamtmiete: 596,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,09 m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2021
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Objektzustand: saniert
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1940
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,70 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Varkentin
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Varkentin@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Sie suchen eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Braunschweigs? Diese ist wie für Sie gemacht!

Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem Sie in Ihr Duschbad mit Fenster, sowie in die geräumige Wohnküche und Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihr Schlafzimmer. Die Wohnräume und der Flur wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der geräumigen Wohnküche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen.

Des Weiteren wurde während der Sanierung die Elektrik erneuert, neue Heizkörper sowie Fenster eingebaut.

Vermietbar ab ca. 01.12.2021

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- neue dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer, Ihrer E-Mail-Adresse und des frühestmöglichen Einzugstermins, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 zzgl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahre

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Teichmüllerstr. 8, 38114 Braunschweig